Der Rat von Las Vegas stimmt für die Annahme von Änderungen bei Kurzzeitmieten

  Die Bürgermeisterin von Las Vegas, Carolyn Goodman, hört am Mittwoch, den 17. August 2022, während eines City C ... Die Bürgermeisterin von Las Vegas, Carolyn Goodman, hört am Mittwoch, den 17. August 2022, während einer Sitzung des Stadtrats über kurzfristige Wohnvermietungen in der Las Vegas City Hall in Las Vegas einem Redner zu. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto  Laura McSwain, Präsidentin der McNeil Estates Neighborhood Association, spricht am Mittwoch, den 17. August 2022, während einer Sitzung des Stadtrats über kurzfristige Wohnungsvermietungen im Rathaus von Las Vegas in Las Vegas. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto  Die Bürgermeisterin von Las Vegas, Carolyn Goodman, von links, und Mitglieder des Stadtrats hören den Rednern am Mittwoch, den 17. August 2022, während einer Sitzung des Stadtrats zu, die sich mit kurzfristigen Wohnvermietungen in der Las Vegas City Hall in Las Vegas befasst. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto  Die Bürgermeisterin von Las Vegas, Carolyn Goodman, hört am Mittwoch, den 17. August 2022, während einer Sitzung des Stadtrats über kurzfristige Wohnvermietungen in der Las Vegas City Hall in Las Vegas einem Redner zu. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto

Der Stadtrat von Las Vegas stimmte am Mittwoch dafür, Änderungen an seiner Verordnung über kurzfristige Mieten zu verabschieden, um einem Gesetz aus Nevada zu entsprechen, das diese Praxis kürzlich legalisierte.



Das Mieten von Häusern auf Plattformen wie Airbnb und Vrbo wird seit über einem Jahrzehnt von der Stadt reguliert, daher sind die Änderungen „im Wesentlichen eine Säuberung“, sagte Seth Floyd, der Direktor für Gemeindeentwicklung der Stadt, zuvor dem Rat.



Zu den Änderungen gehören die Einrichtung eines 2.500-Fuß-Puffers von Unternehmen mit uneingeschränkten Glücksspiellizenzen, das Verbot von Anmietungen in Apartmentgebäuden, die Festlegung von Mindestübernachtungen und die Begrenzung der Anzahl der Gäste, die in einer Anmietung übernachten dürfen.



Die Vermietungsplattformen, die in der neuen Verordnung als „Unterkunftsvermittler“ definiert sind, müssen nun Geschäftslizenzen einholen und die von ihnen erhobenen Zimmersteuern an die Stadt zurückführen, und sie müssen Kundendaten für Steuer- und Vollstreckungszwecke weitergeben.

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Die zivilrechtlichen Strafen für diejenigen, die bei Verstößen gegen die Vorschriften erwischt wurden, stiegen je nach Verstoß von maximal 500 US-Dollar auf 1.000 bis 10.000 US-Dollar.



Die Änderungen treten bereits nächste Woche in Kraft, nachdem Bürgermeisterin Carolyn Goodman die Verordnung unterzeichnet hat, sagte ein Sprecher der Stadt.

Die Gesetzgeber von Nevada verabschiedeten 2021 das Assembly Bill 363, das Gouverneur Steve Sisolak im Juni unterzeichnete. Las Vegas, North Las Vegas und Henderson haben sie bereits reguliert.

Ein Verbot von Clark County wurde rückgängig gemacht, als das Gesetz am 1. Juli in Kraft trat. Der Lizenzantrag des Countys wird nächsten Monat eröffnet, obwohl der County und der Staat mit einer Klage der Greater Las Vegas Short Term Rental Association konfrontiert sind, die diese County-Regeln behauptet ging weiter als das Landesgesetz vorsah.



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Im Gegensatz zu Clark County, das kürzlich seine Vorschriften festgelegt und ein Lotteriesystem verwendet hat, um potenzielle Bewerber auszuwählen, wird Las Vegas die Anzahl der ausgestellten Lizenzen nicht begrenzen.

Bereits geltende Regeln, einschließlich einer 660-Fuß-Trennung von anderen Kurzzeitmieten und einer Anforderung, dass die Häuser nicht mehr als drei Schlafzimmer haben, begrenzen die Anzahl lebensfähiger Bewerber, sagte Floyd und erklärte, dass nur 18 Geschäftslizenzanträge eingereicht wurden 2021, und dass die Stadt durchschnittlich ein bis drei neue Anträge pro Monat bearbeitet.

„Ich rechne nicht mit einem großen Ansturm neuer Regeln, weil es so viele Regeln gibt, die für sie gelten, dass es nicht mehr so ​​​​viele Orte gibt, an denen Sie eine haben können“, sagte Floyd während einer Sitzung des Empfehlungsausschusses im letzten Monat.

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Las Vegas lizenziert derzeit knapp 200 Kurzzeitmietobjekte, und 138 davon wurden ausgestellt, bevor die Stadt ihre Regeln im Jahr 2018 zuletzt aktualisierte, sagte Floyd.

Hausbesitzer, die zuvor eine Lizenz erhalten haben, sind von neuen Entfernungsanforderungen befreit, während die etwa 50, die dies danach getan haben – und neue Lizenzinhaber – nur einen Teil ihrer Häuser mieten können und dort bleiben müssen, während sie gemietet werden.

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Die anderen müssen einen Vertreter zur Verfügung haben, der sofort auf Probleme reagieren kann, sagte Floyd.

Die Aktion der Stadt kam am selben Tag, an dem Airbnb „Anti-Party-Tools“ einführte, um „potenziell risikoreiche Reservierungen“ zu überprüfen, kündigte das Unternehmen an.

Nach Angaben des Unternehmens wird es die Bewertungshistorie der Immobilien sowie Daten zur Mietdauer der Häuser untersuchen und Wochentage mit Wochenendaufenthalten vergleichen.

„Unsere heutige Ankündigung der neuen Anti-Party-Technologie zielt darauf ab, auf diesem Erfolg aufzubauen und die Bekämpfung nicht autorisierter Parteien fortzusetzen, um unsere Gastgeber, Nachbarn und die Gemeinden in Nevada, denen wir dienen, zu unterstützen“, schrieb das Unternehmen in einer Pressemitteilung.

Kontaktieren Sie Ricardo Torres-Cortez unter rtorres@reviewjournal.com. Folgen @rickytwrites auf Twitter.