Die Top 10 der Verkäufe von Luxusimmobilien im Jahr 2022

Ein Summit-Club-Haus in Summerlin war mit 18,95 Millionen US-Dollar der höchste Luxusverkauf in Las Vegas im Jahr 2022 und der zweitgrößte Verkauf in der Geschichte von Las Vegas für Einfamilienhäuser, wie im Multiple Listing Service angezeigt. Nur die 25 Millionen US-Dollar, die 2021 für ein Herrenhaus in den MacDonald Highlands gezahlt wurden, übertrafen den Verkauf im Jahr 2022 in der MLS.

Das zweistöckige Anwesen in der überaus luxuriösen Resort-Gemeinschaft verfügt über fünf Schlafzimmer und acht Bäder und misst 9.427 Quadratfuß. Es wurde 2019 von Growth Luxury Homes gebaut und befindet sich auf einem 26.572 Quadratfuß großen Grundstück am Stardust Drive mit Blick auf den Golfplatz.

„Es ist ein großartiges Zuhause“, sagte Sher, der Listing Agent und Eigentümer von IS LUXURY. „Es hat ein Äußeres von Santa Barbara und ein vielseitiges Inneres. Es hat eine separate Gäste-Casita und kann nur über eine Außentreppe oder einen internen Aufzug erreicht werden. Eine der Garagen wurde zu einem Indoor-Basketballplatz umgebaut. Es hat eine großartige Lage. Wenn dieses Haus in The Ridges oder anderswo wäre, würde es außerhalb des Gipfels nicht annähernd diesen Preis erzielen.“

Sher sagte, das Anwesen thront „majestätisch im The Summit Club mit Blick auf die Stadt, die Berge und den Golfplatz“. Es hat „zeitlose Designelemente, einen großartigen großen Raum mit herrlichem Tageslicht, dramatischen Holzbalkendecken und exquisiten Ausblicken. Die architektonische Verwendung von Bögen im ganzen Haus trägt zum Reichtum des Interieurs bei, während schwarze Eisentüren und Fensterrahmen ein definitives Gefühl von Sicherheit und Komfort vermitteln.“

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Das Hauptschlafzimmer ist ein „dekadenter Rückzugsort mit einem Spa-ähnlichen Badezimmer, das eine private Außenterrasse mit Außendusche umfasst“, sagte Sher.

Das Haus verfügt auch über eine abgelegene private Wohnung. Dieser Raum umfasst eine eigene Treppe, einen Aufzug, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Die gesamte obere Ebene ist der Unterhaltung gewidmet, mit einem Spielzimmer, einer Lounge, einer Bar und einem Golfsimulator, sagte Sher.

„Es ist zeitlos“, sagte Sher. „Zwei der drei Häuser, die in The Summit verkauft wurden, sind nicht modern. Eines, das wir für 15 Millionen Dollar verkauft haben, war viel stilistischer und traditioneller als modern und zeitgenössisch. Es ist sehr kalifornisch. Das ist Montecito. Diese beiden Häuser bekommen Top-Dollar. Es gibt ein drittes Off-Market-Haus, das für 17 Millionen Dollar verkauft wurde, was zeitgemäß war.“

Steve Escalante, Senior Vice President of Business Development bei Growth Luxury Homes, nannte es ein wunderschönes Zuhause und dass sie stolz auf das sind, was sie geschaffen haben.

„Dieses Haus ist ein authentisches Haus im spanischen Stil vom Team für Design, Architekturdesign und Innenarchitektur“, sagte Escalante. „Sie kamen wirklich zusammen, um diese Authentizität dieses Stils hier in Las Vegas zu schaffen. Wir freuen uns auf jeden Fall, Weltklasse-Projekte anzunehmen, die nicht nur einzigartig sind, sondern auch die Designarchitektur der Kundenwünsche respektieren.“

Kevin Marsh von Summit Club Realty war der Agent des Käufers.

Nr. 2 kommt heraus

Der Milliardär Steve Wynn verkaufte im Juni seine Villa am Enclave Court in Summerlin, bekannt als Billionaires Row, für 17,5 Millionen Dollar. Käufer waren der britische Geschäftsmann Simon Dolan und seine Frau Sabrina.

Kristen Routh-Silberman, die jetzt Maklerin bei Douglas Elliman Real Estate ist, war die Listing Agentin. Elizabeth Schwartz Fray von Urban Nest Realty war die Agentin des Käufers.

Wynn zahlte 13 Millionen US-Dollar für das Haus im Country Club Hills neben dem TPC Summerlin-Golfplatz. Es wurde 2001 erbaut und von Wynn für 16 Millionen US-Dollar umgebaut. Das zweistöckige 15.000 Quadratmeter große Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, acht Bäder, drei WCs und eine Garage für vier Autos. Es liegt auf 1,41 Hektar in Country Club Hills.

„Es ist, als hätte man ein Boutique-Resort in Wynn“, beschreibt Routh-Silberman das Haus. 'Es ist wunderschön. Es ist ätherisch und schafft ein Ambiente, als wären Sie in Ihrem eigenen persönlichen Resort. Es ist atemberaubend. Der Abschluss ist wunderschön. Es gibt Mohairwände, Makassar-Ebenholz, Walnuss und die schönsten Deckenbehandlungen aller Zeiten. Vieles davon ist einzigartig und für dieses Haus kuratiert und existiert nirgendwo sonst in den Vereinigten Staaten. Es ist ein Trophäenstück für Sammler. Es ist ein Juwel. Es ist exquisit. Es hat einen schönen Raum und Volumen. Ich kann nicht genug sagen. Es wird Ihnen den Atem rauben.“

Nr. 3 kommt heraus

Im Mai zahlte der Boxpromoter und ehemalige Boxchampion Oscar De La Hoya 14,6 Millionen Dollar in bar für ein Haus in der MLS, das am Dragon Peak Drive in der luxuriösen Henderson-Hügelgemeinde von MacDonald Highlands im Bau ist.

Das einstöckige Haus von De La Hoya befindet sich auf fast 1 Hektar und wird eine Wohnfläche von 10.460 Quadratfuß mit fünf Schlafzimmern, sieben Bädern und einer Garage für acht Autos haben. Das Haus wurde vom Luxusbauer Blue Heron erworben.

Das Haus, das Teil der Equinox Collection von Blue Heron in den MacDonald Highlands ist, befindet sich in der Nähe eines Rekordhauses im Wert von 25 Millionen US-Dollar, das der Bauherr im Juni 2020 an Anthony Hsieh, den Gründer und Vorsitzenden von LoanDepot, einem in Kalifornien ansässigen Nichtbanken-Verbraucherkreditgeber, verkauft hat Hypothekendarlehen im ganzen Land.

Das benutzerdefinierte Haus De La Hoya mit seinen Innen-, Außen- und Wasserelementen soll laut der Auflistung von Routh-Silberman einen Grundriss haben, den nur Jones erstellen kann. Es hat 8.051 Quadratfuß innen und 2.409 Quadratfuß außen und ist ein klassisches Design mit einem modernen Touch, sagte sie.

„Es ist ein weiteres Meisterwerk und ein weiterer Meilenstein für Blue Heron und Tyler Jones“, sagte Routh-Silberman. „Es ist sensationell und wird ein Hingucker sein, wenn es fertig ist. Blue Heron entwickelt sich ständig weiter und mit diesem Zuhause nehmen sie Moderne und mischen sie mit Zeitlosem. Es ist ein neuer Look für sie. Es ist sehr raffiniert für moderne Architektur. Es sollte ein Prunkstück im Architectural Digest sein, wenn es fertig ist.“

Das Haus bietet einen Panoramablick auf den Strip und die Berge. Der Eingang gilt als Statement mit Wasserspielen und einer Porte-Cochere.

„Es ist der Traum eines jeden Mannes, dass die Garagen und ein Eingang ein Statement sind, wenn man hereinkommt“, sagte Routh-Silberman.

Das Haus verfügt über ein Hauptschlafzimmer in einem eigenen Flügel, einen Gästeflügel mit einer digitalen Höhle und einem Medienraum. Es gibt auch ein Büro, einen Fitnessraum und eine Bar.

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Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Wohnzimmer im Freien, eine Küche im Freien sowie ein Ess- und Weinzimmer im Freien. Der Hinterhof hat ein Sportbecken. Es verfügt über ein Spa, Feuerlounges und Spielbereiche. Das Haus wird nach seiner Fertigstellung im Jahr 2023 vollständig aus einer Blue Heron-Möbelkollektion eingerichtet.

Payge Avery, ein Makler bei Simply Vegas, war der Agent des Käufers.

Nr. 4 kommt heraus

Ein Anwesen am Soaring Bird Court in The Ridges in Summerlin wurde im Februar für 12,5 Millionen US-Dollar verkauft. Es erstreckt sich über 1 Hektar und hat 11.211 Quadratfuß Wohnfläche auf vier Stockwerken mit sechs Schlafzimmern, acht Bädern und einer freistehenden Casita. Laut Ivan Sher, dem Listing Agent, gibt es eine Garage für vier Autos mit mehr als 1.270 Quadratmetern.

Das Haus verfügt über weitläufige Wohn- und Essbereiche, ein Weinlager mit Glaswänden und einen Trainingsraum, ein Büro und ein Theater. Ein eingezäunter und landschaftlich gestalteter Hinterhof umfasst einen von Gärten umgebenen Pool, bequeme Sitzbereiche, eine Feuerstelle und einen Grillplatz sowie eine Bocciabahn. Ein oberes Deck überblickt den Pool. Der Zugang zum Pool erfolgt über eine kunstvoll integrierte Wendeltreppe.

„Dies ist eines der beeindruckendsten Häuser in Las Vegas, von der modernen Architektur bis zu den zeitgenössischen Designelementen“, sagte Sher. „Dieses Anwesen ist wirklich etwas Besonderes. Es ist Klassenbester mit mehreren Ebenen. Die oberste Ebene ist das Fitnessstudio und die unterste Ebene dient der Unterhaltung. Die Hauptebene ist für den Alltag, und dann haben Sie eine Ebene für Gäste.“

Der Agent des Käufers war Tierra Baer-Warndahl von der Realty ONE Group.

„Es ist super ultramodern“, sagte Baer-Warndhal. „Blue Heron hat einen fantastischen Job gemacht. Das Haus ist wunderschön gemacht. Sie gehen in das Haus und es ist atemberaubend. Es gibt einen Koiteich. Es gibt einen Infinity-Pool.“

Nr.5 kommt heraus

Eine Ergänzung der Liste vom 16. Dezember schloss für 11,75 Millionen US-Dollar am Promontory Ridge Drive in The Ridges in Summerlin. Das zweistöckige Haus mit einer einstöckigen Casita aus dem Jahr 2007 misst 10.621 Quadratfuß. Es hat sechs Schlafzimmer und sieben Vollbäder und zwei Teilbäder. Es hat eine Garage für sechs Autos auf 0,82 Hektar.

Christine McNaught von Simply Vegas war die Listing Agentin. Susan Boettcher-Kay von Urban Nest Realty war die Käuferagentin.

Das Haus wird als „einzigartiges zeitgenössisches Meisterwerk der Wüste“ beschrieben. Es verfügt über ein einstöckiges Wohnzimmer mit Schlafzimmern mit Bad und einer Casita im ersten Stock sowie zwei separate Lofts. Es verfügt über ein privates Büro, einen Fitnessraum und ein weitläufiges Spielzimmer mit Blick auf den Golfplatz und die Stadt. Das Haus verfügt über einen privaten Filmraum mit einer eingelassenen Bar mit Glasschiebetüren, die sich von Wand zu Wand zum Hinterhof öffnen, wo sich ein Pool, eine Außenküche, ein Basketballplatz, Putting Greens und ein Trampolin befinden. Es gibt einen privaten Eingang zum Gästehaus, das über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt.

Nr. 6 kommt heraus

Ein Verkauf im Wert von 11,4 Millionen US-Dollar im März auf dem Hawk Ridge Drive in The Ridges in Summerlin beinhaltet eine Badewanne im Wert von 35.000 US-Dollar im Hauptschlafzimmer.

Der Listing Agent des Hauses ist Gavin Ernstone, Broker-Eigentümer von Simply Vegas.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller, eine klimatisierte Garage für acht Autos, einen Swimmingpool und die 35.000-Dollar-Badewanne im Hauptschlafzimmer. Das Haus misst 10.609 Quadratfuß mit vier Schlafzimmern und 5½ Bädern.

Es gibt zwei Bars, ein Theater im Erdgeschoss und ein Spielzimmer, das sich nach außen öffnet. Das Haus verfügt über einen Pool und ein klimatisiertes Poolhaus.

„Das Haus ist absolut erstaunlich“, sagte Ernstone in der Auflistung. „Sobald Sie drinnen sind, werden Sie von der Dramatik des Eingangs, einer dreistöckigen schwebenden Treppe und der allgemeinen Wärme und dennoch industriellen Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses begrüßt. Die Unterhaltungs- und Wohnräume sind unübertroffen. Es gibt eine riesige Küche und einen großen Raum mit raumhohen Fenstern rundum und einer dramatischen Schiebetür, die einen perfekten Übergang von innen nach außen ermöglicht.“

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Nr. 7 kommt heraus

Ein einstöckiges Haus auf 2,44 Acres am MacDonald Ranch Drive in den MacDonald Highlands wurde im Mai für 10,75 Millionen US-Dollar verkauft. Es wurde 2006 erbaut und verfügt über sechs Schlafzimmer, acht Bäder und misst 23.554 Quadratfuß mit einer Garage für 12 Autos.

Es wird als eine vom Hotel inspirierte Villa und ein Ort der Unterhaltung mit nahtlosen Innen- und Außenbereichen beschrieben. Es gibt einen zentralen großen Raum, der sich zu einem Pool im Resort-Stil und einer Terrasse mit einer Swim-up-Bar mit Blick auf den Dragon Ridge Country Club öffnet. Es gibt eine Bar in einem Theater mit 12 Plätzen.

Isaac Moore von Las Vegas Sotheby’s International war der Listing Agent. Patty Turner von LIFT Realty District war die Agentin des Käufers.

Nr. 8 kommt heraus

Im November für 10 Millionen US-Dollar verkauft, misst ein zweistöckiges Eigenheim auf 0,64 Acres in der Sun Glow Lane in The Ridges 7.733 Quadratfuß mit vier Schlafzimmern, 5½ Bädern, Fitnessstudio und Kino. Es gibt eine Garage für vier Autos für das Haus, das 2014 gebaut wurde.

„Es ist ein wunderschönes, modernes Haus mit außergewöhnlichem Blick auf die Stadt“, sagte Ernstone. „Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad.“

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Das Haus liegt am fünften Fairway des Bear’s Best-Golfplatzes mit einem großen Garten und einem Pool, sagte Ernstone, der auch der Käuferagent war.

Nr. 9 kommt heraus

Ein dreistöckiges Haus in der Echo Peak Lane in Summerlin mit einer Fläche von 10.693 Quadratfuß wurde im Juni für 9,6 Millionen US-Dollar verkauft. Es hat fünf Schlafzimmer, 6¼ Bäder und eine Garage für acht Autos. Es liegt eingebettet in die Berge auf einem 1 Hektar großen Grundstück und hat eine von Bäumen gesäumte Auffahrt.

Ernstone war der Listing Agent, während Sher der Agent des Käufers war. Er sagte, das Haus sei nicht auf den freien Markt gegangen, sondern ein Privatverkauf.

„Es hat einen fantastischen Blick auf die Berge“, sagte Ernstone. „Es ist in The Pointe, der exklusivsten Enklave von The Ridges.“

Ernstone sagte, das Haus habe eine unglaubliche Architektur und Qualität.

„Es ist schön und offen. Es hat Taschentüren und eine großartige Küche“, sagte Ernstone.

Nr. 10 kommt heraus

Ein zweistöckiges Haus am Boulderback Drive in Ascaya Henderson wurde im Juni für 9,14 Millionen Dollar verkauft. Es misst 8.770 Quadratfuß mit vier Schlafzimmern und 5½ Bädern.

Ernstone war der Notierungs- und Käuferagent.

„Es ist sehr modern und eines der besten Häuser in Ascaya“, sagte Ernstone. “Es hat eine unglaubliche Aussicht auf die Stadt.” Das Haus sei nicht auf dem freien Markt, sondern an einen Privatkunden verkauft worden, sagte Ernstone.

Es wurde 2021 erbaut und befindet sich auf 0,52 Hektar.