Ein Blick auf die billigsten und teuersten Hausverkäufe in Las Vegas im Jahr 2022

  Ein Luxushaus im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in Las Vegas' Summerlin community, sold in ... Ein Luxushaus im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in der Summerlin-Gemeinde von Las Vegas, wurde im Juni 2022 für fast 19 Millionen US-Dollar verkauft. (Immobilien von Berkshire Hathaway HomeServices Nevada)  ' Summerlin community, sold in ... Ein Luxushaus im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in der Summerlin-Gemeinde von Las Vegas, wurde im Juni 2022 für fast 19 Millionen US-Dollar verkauft. (Immobilien von Berkshire Hathaway HomeServices Nevada)  ' Summerlin community, sold in ... Ein Luxushaus im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in der Summerlin-Gemeinde von Las Vegas, wurde im Juni 2022 für fast 19 Millionen US-Dollar verkauft. (Immobilien von Berkshire Hathaway HomeServices Nevada)  ' Summerlin community, sold in ... Ein Luxushaus im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in der Summerlin-Gemeinde von Las Vegas, wurde im Juni 2022 für fast 19 Millionen US-Dollar verkauft. (Immobilien von Berkshire Hathaway HomeServices Nevada)  Ein Haus in der Bassler St. 2319 ist am Donnerstag, dem 19. Januar 2023, in Nord-Las Vegas zu sehen. Das Haus wurde 2022 renoviert. (Chitose Suzuki/Las Vegas Review-Journal) @chitosephoto  Ein Haus in der Bassler St. 2319 im Norden von Las Vegas ist auf diesem Google Maps-Bild vom Februar 2021 zu sehen. (Google Maps)

Der Wohnungsmarkt in Südnevada mag sich im Jahr 2022 verlangsamt haben, aber die Bandbreite der Verkaufspreise von einem Extrem zum anderen war groß.



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Beim teuersten Verkauf des Jahres wurde eine Summerlin-Villa mit einem Golfsimulator und einer Außendusche für fast 19 Millionen US-Dollar gehandelt.



Beim billigsten Verkauf des Jahres wurde ein durch Feuer beschädigtes Haus im Norden von Las Vegas zum Preis eines gebrauchten Honda bei CarMax gehandelt.



Ein Blick auf die höchsten und niedrigsten Verkaufspreise von Einfamilienhäusern im Jahr 2022, wie vom Handelsverband Las Vegas Realtors gemeldet:

„Dekadentes“ Schlafzimmer



Ein 9.427 Quadratfuß großes Haus mit fünf Schlafzimmern und acht Badezimmern im The Summit Club, einer wohlhabenden Enklave in Summerlin, wurde im Juni für 18,95 Millionen US-Dollar verkauft.

Es war einer der teuersten Hausverkäufe aller Zeiten in Südnevada.



Das Luxushaus am Stardust Drive war mit Holzbalkendecken und einem „Spa-ähnlichen Badezimmer“ mit einer Außendusche für das „dekadente“ Hauptschlafzimmer ausgestattet, in dem die deklarierten Materialien aufgeführt waren.

Das Haus verfügte auch über ein Spielzimmer, eine Lounge, eine Bar, einen Golfsimulator und eine „abgeschiedene Privatwohnung“.

„Es ist auf jeder Ebene ein Zuhause“, heißt es in der Auflistung.

Von Feuer bis Flips

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In der Nacht des 28. November 2020 wurde in einem einstöckigen Haus in der Bassler Street im Norden von Las Vegas ein Brand gemeldet.

Die Ermittler stellten fest, dass es sich um einen versehentlichen Brand handelte, der in einem Wäschetrockner auf der hinteren Terrasse begann und sich auf die Küche ausbreitete.

Laut der Sprecherin von North Las Vegas, Brittany Toth, verursachte das Feuer keine Todesfälle oder Verletzungen, führte jedoch zu einem geschätzten Schaden von 203.500 US-Dollar.

Am 12. Januar 2022 wurde das Haus für nur 25.000 Dollar verkauft. „Nur Barzahlung aufgrund des Zustands“, erklärte die Liste der Materialien.

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Das Haus wurde schnell zu einem deutlich höheren Preis an einen neuen Eigentümer übergeben. Am 25. Januar 2022 kaufte Better Assets Inc. mit Sitz in Las Vegas das Haus für 130.000 US-Dollar, wie Eigentumsunterlagen zeigen.

Ungefähr einen Monat später wurde laut Aufzeichnungen von North Las Vegas eine Baugenehmigung im Wert von mehr als 68.000 US-Dollar ausgestellt, die als „Brandsanierung“ bezeichnet wurde.

Das Haus aus den 1950er Jahren wurde entkernt. Es verfügt über neue Sanitär-, Strom-, Fenster-, Boden-, Trockenbau-, Heizungs-, Klimaanlagen-, Sockelleisten, Schränke, Geräte und Türen, laut Auflistungsmaterialien.

Im August verkaufte Better Assets das Haus für 330.000 Dollar.

Eyal Karban, Eigentümer von Better Assets, sagte mir diese Woche, dass er etwa 200 Fix-and-Flips pro Jahr macht. Er konnte nicht erklären, warum er das Haus zu einem so höheren Preis gekauft hatte, als es knapp zwei Wochen zuvor verkauft worden war.

Aber Karban sagte, seine Firma kaufe ein Haus, wenn „die Zahlen für uns funktionieren“, und seine Gruppe habe umfangreiche Upgrades an Bassler vorgenommen.

„Sie haben wirklich ein neues Haus gekauft“, sagte er über die neuesten Besitzer.

Kontaktieren Sie Eli Segall unter esegall@reviewjournal.com oder 702-383-0342. Folgen @eli_segall auf Twitter.