Ein weitläufiger neuer Industriekomplex im Norden von Las Vegas hat seinen ersten Mieter an Land gezogen, bevor irgendwelche Gebäude Form angenommen haben, ein weiteres Zeichen für die starke Nachfrage nach Lagerhäusern in Südnevada.
VanTrust Real Estate gab letzte Woche bekannt, dass es mit dem Bau der ersten beiden Gebäude in Vantage North begonnen hat, einem 4,5 Millionen Quadratfuß großen Logistik- und Vertriebsprojekt, das es im Apex Industrial Park entwickelt. Laut einer Pressemitteilung wurde eines der Gebäude an Saddle Creek Logistics Services vorvermietet, das 580.000 Quadratfuß belegen wird.
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Saddle Creek, ein Lager- und Vertriebsunternehmen, das Einzelhändler, Hersteller und andere Kunden beliefert, wird das Gebäude voraussichtlich im Herbst 2023 beziehen.
Der Industrieimmobilienmarkt in Südnevada hat in den letzten Jahren stark gewachsen Jahre , und es hat sich nach dem Ausbruch der Pandemie noch mehr aufgeheizt. Die Krise der öffentlichen Gesundheit beschleunigte die Umstellung der Menschen auf Online-Shopping und steigerte die Nachfrage nach Vertriebsflächen.
Die Zahl der offenen Stellen in der Industrie ist auf einem Allzeittief, Vermieter kaufen weiterhin Gebäude und Entwickler starten weiterhin weitere Projekte, insbesondere in Nord-Las Vegas.
Im vergangenen Quartal betrug die Leerstandsquote in der Industrie in Südnevada nur 1,3 Prozent, und laut dem Maklerunternehmen Colliers International befanden sich mehr als 8,3 Millionen Quadratfuß Fläche im Bau.
Mehr als die Hälfte dieser Bauarbeiten befanden sich im Norden von Las Vegas.
Apex, abseits der Interstate 15 am U.S. Highway 93, gibt es schon seit Jahrzehnten. Es bietet Tausende von Hektar für potenzielle Projekte, aber lange Zeit war die Bautätigkeit angesichts des Mangels an Infrastruktur gering.
Der Versorgungsdienst wurde jedoch auf Apex ausgeweitet, und im Laufe des letzten Jahres oder so haben Investoren Land und Grundstücke gekauft Baupläne vorantreiben in dem abgelegenen Industriepark etwa 20 Meilen nordöstlich des Strip.
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Die erhöhte Aktivität in Apex ist auch auf höhere Grundstückspreise und eine erschöpfte Verfügbarkeit von Projektstandorten im Gebiet des Las Vegas Motor Speedway im Nordosten des Tals zurückzuführen, das in den letzten Jahren ein beliebter Ort für den Bau von Lagerhäusern war.
VanTrust kaufte seine ungefähr 350 Hektar großes Projektgelände am südlichen Rand von Apex für fast 45 Millionen US-Dollar im März 2021.
Die ersten beiden Gebäude von Vantage North werden voraussichtlich zusammen mehr als 1 Million Quadratfuß umfassen und im November 2023 fertiggestellt werden.
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