Industrieprojekt in Apex im Norden von Las Vegas landet ersten Mieter

  Eine Künstlerin's rendering of VanTrust Real Estate's project Vantage North, located in North Las Veg ... Eine künstlerische Darstellung des Projekts Vantage North von VanTrust Real Estate im Apex Industrial Park im Norden von Las Vegas. (VanTrust Immobilien)  's new project in North Las Vegas' Apex Ind ... An einem feierlichen Spatenstich für das neue Projekt von VanTrust Real Estate im Apex Industrial Park im Norden von Las Vegas nahmen (von links) teil: Guy Martin von Martin-Harris Construction, Keith Earnest von VanTrust Real Estate, Bürgermeister Pro Tem Pamela Goynes-Brown, Bürgermeister John Lee , Stadtrat Scott Black, Stadtverwalter Ryann Juden und Direktor für Regierungsangelegenheiten und Wirtschaftsentwicklung Jared Luke. (VanTrust Immobilien)  's project Vantage North, located in North Las Vegas' Ape ... Ein Lageplan zeigt VanTrust Real Estates Projekt Vantage North im Apex Industrial Park im Norden von Las Vegas. Der Bau der ersten beiden Gebäude hat vor kurzem begonnen. (VanTrust Immobilien)

Ein weitläufiger neuer Industriekomplex im Norden von Las Vegas hat seinen ersten Mieter an Land gezogen, bevor irgendwelche Gebäude Form angenommen haben, ein weiteres Zeichen für die starke Nachfrage nach Lagerhäusern in Südnevada.



VanTrust Real Estate gab letzte Woche bekannt, dass es mit dem Bau der ersten beiden Gebäude in Vantage North begonnen hat, einem 4,5 Millionen Quadratfuß großen Logistik- und Vertriebsprojekt, das es im Apex Industrial Park entwickelt. Laut einer Pressemitteilung wurde eines der Gebäude an Saddle Creek Logistics Services vorvermietet, das 580.000 Quadratfuß belegen wird.



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Saddle Creek, ein Lager- und Vertriebsunternehmen, das Einzelhändler, Hersteller und andere Kunden beliefert, wird das Gebäude voraussichtlich im Herbst 2023 beziehen.



Der Industrieimmobilienmarkt in Südnevada hat in den letzten Jahren stark gewachsen Jahre , und es hat sich nach dem Ausbruch der Pandemie noch mehr aufgeheizt. Die Krise der öffentlichen Gesundheit beschleunigte die Umstellung der Menschen auf Online-Shopping und steigerte die Nachfrage nach Vertriebsflächen.

Die Zahl der offenen Stellen in der Industrie ist auf einem Allzeittief, Vermieter kaufen weiterhin Gebäude und Entwickler starten weiterhin weitere Projekte, insbesondere in Nord-Las Vegas.



Im vergangenen Quartal betrug die Leerstandsquote in der Industrie in Südnevada nur 1,3 Prozent, und laut dem Maklerunternehmen Colliers International befanden sich mehr als 8,3 Millionen Quadratfuß Fläche im Bau.

Mehr als die Hälfte dieser Bauarbeiten befanden sich im Norden von Las Vegas.

Apex, abseits der Interstate 15 am U.S. Highway 93, gibt es schon seit Jahrzehnten. Es bietet Tausende von Hektar für potenzielle Projekte, aber lange Zeit war die Bautätigkeit angesichts des Mangels an Infrastruktur gering.



Der Versorgungsdienst wurde jedoch auf Apex ausgeweitet, und im Laufe des letzten Jahres oder so haben Investoren Land und Grundstücke gekauft Baupläne vorantreiben in dem abgelegenen Industriepark etwa 20 Meilen nordöstlich des Strip.

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Die erhöhte Aktivität in Apex ist auch auf höhere Grundstückspreise und eine erschöpfte Verfügbarkeit von Projektstandorten im Gebiet des Las Vegas Motor Speedway im Nordosten des Tals zurückzuführen, das in den letzten Jahren ein beliebter Ort für den Bau von Lagerhäusern war.

VanTrust kaufte seine ungefähr 350 Hektar großes Projektgelände am südlichen Rand von Apex für fast 45 Millionen US-Dollar im März 2021.

Die ersten beiden Gebäude von Vantage North werden voraussichtlich zusammen mehr als 1 Million Quadratfuß umfassen und im November 2023 fertiggestellt werden.

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