Reality-TV-Umbauten können unrealistische Preiserwartungen wecken

Las Vegas Remodel and Construction Küchenschränke können maßgefertigt, aufwendig gestaltet und sorgfältig von Hand gefertigt oder mit Aluminium verkleidet werden, mit einem passenden Luxus-Preisschild - oder sie können faktisch ...Las Vegas Remodel and Construction Küchenschränke können maßgefertigt, aufwendig gestaltet und sorgfältig von Hand gefertigt oder mit Aluminium verkleidet werden, mit einem passenden Luxus-Preisschild - oder sie können fabrikfertige, ab Lager verfügbare Schränke sein. Las Vegas Remodel and Construction Der kleinste Raum in Ihrem Haus ist in der Regel der teuerste Renovierungsbedürftig. Das liegt daran, dass ein typischer Badezimmerumbau hohe Kosten für Arbeit und Material verursacht. Las Vegas Remodel and Construction Wenn es um neue Küchenarbeitsplatten geht, hängen die Kosten hauptsächlich von zwei Dingen ab: Material und Größe.

Property Brothers, Flip or Flop, Love It oder List It – der unstillbare Appetit auf Reality-TV-Home-Makeover-Shows geht weiter. Mit ihren frischen Ideen, unglaublichen Transformationen und taktischen Handlungssträngen sind diese Shows ein Treiber für die Wohnungsrenovierungsbranche. Jedes Jahr treiben Millionen von Zuschauern, inspiriert von dem, was sie im Fernsehen sehen, ihre eigenen Projekte voran.



Brett Primack, Eigentümer von Las Vegas Remodel and Construction, profitiert von der mehr als jahrzehntelangen Faszination für die Umgestaltung von Reality-Shows. Primack, dessen Familie seit etwa fünf Jahrzehnten im Baugewerbe tätig ist, trifft viele Menschen, die über das, was sie in einer Show gesehen haben, sprechen und es als Referenz für das verwenden, was sie in ihren Häusern wünschen.



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Die Shows sind jedoch Unterhaltung, nicht gerade die Realität, fügte Primack hinzu, und er weiß, dass es für seine Kunden viel Aufklärungsbedarf gibt, insbesondere zum Thema Preisgestaltung.



Wir machen Dinge, die Sie jeden Tag im Fernsehen sehen, und es gibt keine Möglichkeit, ihre Preise zu erfahren. … sie sind viel zu niedrig, sagte er. Als die Shows zum ersten Mal auftauchten, kamen Kunden herein und wussten nicht, was die Dinger kosteten. … Heute sehen wir es nicht so sehr, aber es ist immer noch da.

Wahrheiten über die Preisgestaltung



Das Unternehmen von Primack ist auf Bad- und Küchenumbauten spezialisiert. Er wurde von Produzenten angesprochen, um Teil von Shows oder Piloten zu sein, aber er hat abgelehnt. Er sagt, dass es eine Reihe von Möglichkeiten gibt, wie die Shows die Kosten senken.

Manchmal arbeiten Auftragnehmer ohne Aufschlag, nur um ihren Namen in der Show zu erwähnen, in der Hoffnung, zukünftige Arbeit zu bekommen. Und es gibt viele Szenarien, in denen Materialien gespendet werden, fügte er hinzu.

Dak Kopec, außerordentlicher Professor für Design an der UNLV School of Architecture, hat an den Dreharbeiten zu zwei Fernsehpiloten für den Umbau von Heimkinos teilgenommen. Einer wurde nach Vorgabe erstellt, um den Produzenten vorzustellen, und ergab keine Abnehmer. Ein weiterer wurde für den Learning Channel erstellt, wurde jedoch verworfen, nachdem die neue Führung des Unternehmens beschlossen hatte, sich auf andere Inhalte zu konzentrieren.



Es habe immer noch viel Spaß gemacht, so etwas zu erleben, fügte Kopec hinzu.

Der Designer und Professor sagte, dass regionale Arbeits- und Materialkosten bei der Preisgestaltung eine Rolle spielen können.

Einer meiner Piloten wurde in Miami gedreht, der andere in Temecula (Kalifornien). Die Gesamtkosten seien in Kalifornien viel teurer gewesen, sagte er.

Er sagte auch, dass Verzögerungen zwischen dem Zeitpunkt, zu dem die Shows gedreht werden, und dem Zeitpunkt, zu dem sie tatsächlich laufen, eine Rolle dabei spielen könnten, warum sich die Preise geändert haben.

Wie Primack feststellte, sah Kopec aus erster Hand, wie einige Kosten durch den Einsatz kostenloser oder drastisch reduzierter Arbeitskräfte gesenkt wurden.

Ich erinnere mich, dass wir im Hinterhof ein maßgefertigtes Spalier aufstellen ließen, und dieser Typ kam, weil er zukünftige Arbeit bekommen wollte und seine Dienste stark rabattieren konnte, erinnerte sich Kopec, während er auch bemerkte, dass Produktionsassistenten kleinere manuelle Arbeiten wie das Aufhängen von Gegenständen erledigten an Wänden und Malerei.

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Was du siehst im Vergleich zu dem, was du bekommst

Kopec sagte auch, er sei überrascht von der Fähigkeit der Fernsehkamerateams, kleine Räume so viel größer aussehen zu lassen, als sie wirklich waren.

Ich war schockiert, als ich sah, wie die Kamera Räume größer, heller und offener erscheinen ließ, als sie wirklich waren. Ich erinnere mich, dass ich mit drei anderen Leuten in einen kleinen Raum gequetscht wurde, aber so wie sie uns angeordnet und dann die Szene festgehalten haben, sah der Raum am Ende groß und offen aus.

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Wenn Sie erwägen, Ihr Haus für eine Renovierung anzubieten, lesen Sie das Kleingedruckte und stellen Sie viele Fragen, warnte Kopec. Er hat viele Teilnehmer gesehen und gehört, die mit der Qualität und Verarbeitung nicht immer zufrieden waren, sowie mit der Störung ihres täglichen Lebens.

Denken Sie immer zweimal darüber nach, sich für so etwas anzumelden, sagte er. Sie denken, Sie werden ein wunderschön umgebautes Haus bekommen, und das ist nicht immer der Fall. … Es ist nicht so aufregend, wie die Leute denken.

Austrie Messer, Junior-Designer bei Lisa Escobar Design in Las Vegas, sagt, dass bei jedem Projekt viele Details zusammenpassen müssen, und die Leute können sich irren, wenn sie darüber nachdenken, wie lange etwas dauert oder wie viel Arbeit wirklich damit verbunden ist.

Es ist leicht, dass die Zeitpläne für die Umgestaltung aufgrund der Produktverfügbarkeit und verschiedener Probleme, die auftreten, wenn Wände geöffnet werden, verschoben werden, sagte sie.

Tipps zum Überprüfen von Schätzungen

Primack, Messer und Kopec gaben einige Tipps zur Prüfung von Umbauvorschlägen.

Holen Sie immer mehr als eine Schätzung ein, sagte Messer, und es ist besser, sich im Voraus mit den Kostenrealitäten auseinanderzusetzen. Sie zieht es vor, Kunden aufzuklären, indem sie ihnen frühere Arbeiten und Preisspannen zeigt, während sie Materialproben zur Hand hat, um ihnen zu helfen, Qualitätsarbeit, Produkttypen und Kosten in Beziehung zu setzen.

Primack führt Kunden so weit wie möglich mit Materialien und Beispielen durch den Designprozess.

So etwas wie das Zeigen von Mustern von echten Produkten wie Quarz-Arbeitsplatten im Vergleich zu Marmor-Arbeitsplatten und der Vergleich von Aussehen und Preis beider ist eine großartige Übung, sagte Messer.

Stellen Sie sicher, dass alle Ihre Vorschläge von lizenzierten Auftragnehmern stammen, bemerkte Primack. Dies bringt Verbraucherschutz von der Auftragnehmerabteilung des Staates.

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Verbringen Sie einige Zeit in der Entwurfsphase, setzen Sie einen professionellen Designer ein und verstehen Sie, was Sie wirklich wollen, bevor Sie mit dem Bau beginnen, um Jobänderungen zu minimieren, fügte Kopec hinzu.

Mit Änderungsaufträgen verdienen Auftragnehmer viel Geld, sagte er.

Vermeiden Sie Zitate mit minimalen Beschreibungen und Details. Die Schätzungen von Primack sind oft mehrere Seiten lang mit Fotos und Materialbeschreibungen. Sie möchten, dass sie Marken, Modelle kennen … Sie möchten nicht, dass Kunden schockiert oder falsch informiert werden, fügte er hinzu.

Auf Erlaubnis achten, merkte Primack auch an. Einige Auftragnehmer werden versuchen, Abstriche zu machen, indem sie sagen, dass etwas keine Genehmigung benötigt. Wenn Sie eine Wand oder Sanitär- oder Elektroinstallationen verschieben, benötigen Sie eine Genehmigung, was die Kosten und den Zeitrahmen erhöht, erklärte er.

Alle Schätzungen sollten eine Lizenznummer des Auftragnehmers sowie die Lizenzklassifizierung enthalten, und es gibt einen gesetzlich vorgeschriebenen Absatz zu allen Vorschlägen, der den staatlichen Wiederherstellungsfonds für Hausbesitzer erklärt, fügte Primack hinzu.

Das Abtransportieren von Schutt ist ein weiterer häufig übersehener Gegenstand bei einem Angebot, betonte auch Primack. Einige Auftragnehmer erwähnen es möglicherweise nicht und fügen die Kosten dann nach Beginn des Auftrags hinzu.

Achten Sie darauf, die günstigste Variante zu wählen. Es gibt oft einen Grund, sagte Messer. Besuchen Sie ihre Website, lesen Sie Kundenbewertungen, fragen Sie nach ihrer Beteiligung am Umbau und wie sie mit den Hausbesitzern arbeiten.