Renovieren heißt erhalten

Dieses Haus von Charles Dubois Swiss Miss befindet sich im Viertel Vista Las Palmas in Palm Sprin ...Dieses Haus von Charles Dubois Swiss Miss im Stadtteil Vista Las Palmas in Palm Springs, Kalifornien, wird von Eric und Lindsey Bennett von HGTVs 'Desert Flippers' renoviert. Typisch für die Swiss Miss der 1950er Jahre ist ein A-Frame-Eintrag. (Kelly Peak/Peak Fotografie) Holzdetails sind ein verbindendes Element im modernen Design der Mitte des Jahrhunderts. Holz wird für Dekorationsdetails wie Türen, Knöpfe, Decken, Böden und Aufbewahrung verwendet. Dieses Haus wird am 28. April Teil der Vintage Vegas Home Tour sein. (Nevada Preservation Foundation) Für Mid-Century-Häuser bedeutet eine zeitgerechte Restaurierung, die langen und niedrigen Fassaden zu erhalten, die mit Ranch-Häusern verbunden sind, und die einzigartigen Dachlinien verschiedener beliebter Stile dieser Epoche intakt zu halten. Dieses Haus in der Innenstadt wird am 28. April Teil der Vintage Vegas Home Tour sein. (Nevada Preservation Foundation)

Moderne Häuser aus der Mitte des Jahrhunderts erleben in letzter Zeit eine Renaissance. Orte wie Palm Springs, Kalifornien, das für diese ikonischen Architekturstile bekannt ist, sind voll von Menschen, die das Aussehen wünschen, aber selbst hier in Süd-Nevada kosten diese Häuser einen Spitzenpreis.



Mid-Century Modern beschreibt im Allgemeinen die Architektur, das Möbel- und Grafikdesign von der Mitte des 20. Was braucht es, um ein modernes Haus aus der Mitte des Jahrhunderts zu modernisieren, und wie bewahren Sie die ursprüngliche Integrität dieses Hauses?



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Für Lindsey und Eric Bennett von HGTVs Desert Flippers erfordern diese Renovierungsmöglichkeiten Recherche und sorgfältiges Fingerspitzengefühl. Das Paar sprach kürzlich auf dem Winter Las Vegas Market, wo sie einige der Herausforderungen beschrieb, denen sie gegenüberstehen, heruntergekommene Häuser in heiße Waren zu verwandeln.



Die Bennett-Show hat ihren Sitz in Palm Springs, einer Wüstengemeinde, die jedes Jahr im Februar während des jährlichen Fürsprache- und Bildungsfestivals Modernism Week ihre moderne Architektur aus der Mitte des Jahrhunderts feiert.

Hier in Süd-Nevada hat die Nevada Preservation Foundation 2015 ihre eigene Feier der historischen und wichtigen Architektur der Stadt begonnen. Das fünfte jährliche Home + History Las Vegas findet vom 26. bis 28. April statt und umfasst mehr als 20 Veranstaltungen.



Die Modernisierung von Mid-Century-Häusern kann laut Michelle Larime, Direktorin für Nachbarschaftsrevitalisierung und stellvertretende Direktorin der Nevada Preservation Foundation, in mehrere Kategorien eingeteilt werden.

Nevada Preservation plädiert sowohl für eine zeitgerechte Restaurierung als auch für Renovierungen, die Alt und Neu verbinden, sagte sie. Verschiedene Arten moderner Hauskonservierung aus der Mitte des Jahrhunderts werden in unserer jährlichen Vintage Vegas Home Tour präsentiert.

Die Heimtour ist das Aushängeschild von Home + History Las Vegas. Die selbstfahrende Tour mit gestaffelten Zeiten von 12.00 bis 17.30 Uhr. Der 28. April bietet Zugang zu einigen der schönen und einzigartigen Häuser von Las Vegas.



Die Erhaltung eines Hauses ist erreicht, wenn die historische Integrität des Anwesens intakt gelassen wird, fuhr Larime fort. Dies beinhaltet die Erhaltung vieler Merkmale, einschließlich des Gesamtdesigns und der Masse des Hauses, die Verwendung von Materialien und Verarbeitung, die der Zeit angemessen sind, und die Erhaltung des Gesamtcharakters und der Absicht des Hauses, wie es ursprünglich entworfen wurde.

Für Mid-Century-Häuser bedeutet dies oft, die langen und niedrigen Fassaden zu erhalten, die mit Ranch-Häusern verbunden sind, und die einzigartigen Dachlinien verschiedener beliebter Stile dieser Zeit intakt zu halten (einschließlich breiter Traufgiebel, asymmetrischer Sheddächer, Schmetterlings- und Faltplattendächer) und Bewahrung von ursprünglichen Außenmaterialien wie Beton und dekorativen Siebblöcken, Stein, Holzverkleidungen wie Masonite und Brett- und Taktstockbehandlungen und Stuck.

In Palm Springs beenden die Bennetts derzeit die Renovierung eines Charles Dubois Swiss Miss, eines A-Frame-Hauses aus den 1950er Jahren im Viertel Vista Las Palmas.

Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre aktualisiert und erweitert, und jetzt führen wir eine umfassende Renovierung durch, um es zu modernisieren und gleichzeitig seinen modernen Glanz aus der Mitte des Jahrhunderts zurückzugeben, sagte Lindsey Bennett.

Sie sagte, dass es eine Reihe von Elementen gibt, die sie gerne erhalten und integrieren möchten, wenn sie fehlen. Zum Beispiel waren Nut- und Federdecken für das moderne Design der Mitte des Jahrhunderts sehr wichtig. Für diejenigen, die mit diesem Element nicht vertraut sind: Wenn Holzleisten in Reihen oder in Designs angebracht werden, um eine subtile Textur an einer Decke zu erzeugen.

Im Haus Swiss Miss sandstrahlen wir die Traufe außen, um innen und außen einen nahtlosen Übergang von holzgebeizter Nut und Feder zu schaffen. Dies fügt dem Äußeren auch eine warme natürliche Farbe hinzu, sagte Bennett.

Ein weiteres wichtiges Fundament der Moderne aus der Mitte des Jahrhunderts ist die Verwendung von Beton als Baumaterial. Wenn wir diese Häuser renovieren, entfernen wir Travertin-Fliesenböden und polieren den Beton. Wir spülen auch die Metallkanten, um den sauberen und minimalen Look zu erhalten, sagte Bennett.

Fenster sind ein wichtiges Merkmal jedes Hauses, und moderne Häuser aus der Mitte des Jahrhunderts sind nicht anders. Die Bennetts installieren neue doppelwandige Fenster, behalten jedoch den ursprünglichen Holzrahmen bei, um mit der zeitgenössischen Pfosten-Riegel-Architektur zusammenzufallen.

Neben der Beibehaltung von Strukturelementen verwenden sie auch entsprechende Designkomponenten. Wir bringen einen Hauch von Messing und Milchglas in Beleuchtung und Messing oder Chrom in Sanitärarmaturen ein, sagte Bennett.

Teak und Walnuss waren beliebte Hölzer, als Mid-Century-Häuser gebaut wurden. Die Bennetts installieren entweder Teak- oder Walnussholzschränke in den Häusern, die sie restaurieren. Sie verwenden auch einen Teakholzfleck und neue Beschläge an allen Innentüren, um ihnen ein Facelifting zu verleihen.

Die sauberen, klaren Linien der Badezimmer sind ein Markenzeichen aus der Mitte des Jahrhunderts. Um mit diesem ikonischen Design Modernität zu erreichen, installiert das Paar, so Bennett, maßgeschneiderte geschlitzte Badewannen in einer reinweißen Quarzplatten-Arbeitsplatte. Alle Arbeitsplatten im Inneren sind dreiviertel Zoll dick ohne ein dickeres Kantendetail.

Sie fuhr fort: Es geht um die Fliese in Badezimmern und Küchen. Bei dieser besonderen Renovierung behalten wir durchgehend ein ruhiges und zusammenhängendes Farbschema bei und verleihen der Fliese Dramatik in Textur und Dimension.

Sie erreichen dies, indem sie eine glasierte Keramikfliese verwenden. Und in der Küche werden sie eine mattweiße, dimensionale Fliesenrückwand verwenden.

Es ist wichtig zu beachten, dass Glanz nicht mit der Ära der Mitte des Jahrhunderts vereinbar ist. Die Bennetts verwenden nur matte oder natürliche Oberflächen.

Viele Häuser in Palm Springs verfügen über Hinterhof-Swimmingpools.

Die Modernisierung des Pools kann auf zwei Arten erfolgen, sagte Bennett. Wenn die ursprüngliche abgerundete Kappe vorhanden ist, behalten wir diese in der Regel zusammen mit weißem Gips. Wir werden neue Keramik- oder Glasmosaik-Poolfliesen in Formen hinzufügen, die an den modernen Stil der Jahrhundertmitte erinnern. Am beliebtesten sind Weiß oder Vintage-Türkis.

Die zweite Option besteht darin, dass wir, wenn ein Pool eine umfassendere Modernisierung benötigt, Ecken rechtwinklig, ein Spa, Bräunungsregale, eine auskragende Betonkante und LED-Beleuchtung hinzufügen, um sie für heute zu modernisieren.

Andere äußere Änderungen umfassen das Hinzufügen von Pflanzgefäßen außerhalb aller festen Schiebepaneele und vom Boden bis zur Decke reichenden Oberlichtfenster. Die Verwischung der Grenzen zwischen drinnen und draußen ist bezeichnend für die Ära, sagte Bennett.

Das Hinzufügen von Mauerwerkswänden verbessert den äußeren Charakter. Diese Sichtschutzblöcke aus Beton filtern Sonne und Wind und bieten gleichzeitig ein gewisses Maß an Privatsphäre.

Die Straßenansicht von außen ist von größter Bedeutung, wenn es darum geht, historische Häuser und Viertel in Las Vegas zu erhalten, sagte Larime.

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Es sollte sorgfältig darauf geachtet werden, dass das ursprüngliche Erscheinungsbild der nach vorne gerichteten Straßenfassade so weit wie möglich erhalten bleibt. Selbst kleine Änderungen wie der Austausch von Originalfenstern können die historische Integrität eines Hauses erheblich verändern, sagte sie. Wenn Änderungen vorgenommen werden müssen, wird empfohlen, Sachmaterialien zu suchen, die dem ursprünglichen Erscheinungsbild der Immobilie entsprechen.

Innenrenovierungen sind laut Larime viel flexibler. Es kann viel getan werden, um das Innere eines Hauses an die Bedürfnisse des Eigentümers anzupassen, ohne die historische Integrität des Hauses zu beeinträchtigen, sagte sie.

Besitzer älterer Vintage-Häuser halten es für ratsam, die Sanitär- und Elektroarbeiten auf moderne Materialien und Standards zu aktualisieren.

Für viele gehört dazu auch die Modernisierung von Geräten, sagte Larime. Viele neue Käufer in den Vintage-Vierteln von Vegas suchen jedoch auch nach gut erhaltenen historischen Innenräumen. Merkmale wie Türen, Leuchten und originelle Oberflächen wie Schiefer- und Terrazzoböden sowie farbenfrohe Badezimmerarmaturen und -fliesen sind bei Eigenheimkäufern, die in ein Vintage-Viertel von Vegas ziehen möchten, sehr begehrt.

Larime stellt fest, dass moderne Häuser aus der Mitte des Jahrhunderts, die in Las Vegas mit hoher historischer Integrität sowohl außen als auch innen zum Verkauf stehen, normalerweise innerhalb weniger Tage nach ihrer Markteinführung unter Vertrag stehen, während vollständig modernisierte Häuser länger auf dem Markt bleiben.

Eine Feier von Vegas cool

Home + Geschichte Las Vegas feiert die Geschichte des südlichen Nevadas, indem es die Wertschätzung historischer und wichtiger Architektur im Las Vegas Valley fördert. Mehr als 20 Veranstaltungen sind im Rahmen der dreitägigen Feierlichkeiten vom 26. bis 28. April geplant.

Zu den Veranstaltungen gehören Revivals + Ranches: A Stroll through Time, Vintage Boulder City Home Tour, Seeing Stars: Celebrity Homes by Bicycle, Heritage Street Picnic im Clark County Museum, Martini Tour: Backstage bei Binion und die beliebte Vintage Vegas Home Tour. Für alle Veranstaltungen ist eine Anmeldung erforderlich.

Besuchen Sie nevadapreservation.org für weitere Informationen.